| | Поскольку формула "Что нам стоит
дом построить" вряд ли применима даже в
Северной Африке, не говоря уже о Южной
Якутии, ключевой проблемой для ДЭРОС-Программы
является повышение эффективности ДЭРОС-Финансирования,
в том числе за счет решения следующих
основных проблем:
-
снижение стоимости строительства для
потребителя (до 100 долларов за квадратный
метр общей площади, без учета стоимости
земли и внешних коммуникаций);
-
снижение потребности в деньгах (за счет
эффективного использования толлинговых,
бартерных, вексельных и иных механизмов,
в том числе товарного и коммерческого
кредита);
-
наращивание кредитных возможностей,
позволяющих снизить потребности в
единовременном финансировании
строительной программы.
ДЭРОС-Финансирование - базовые подходы
Основой ДЭРОС-Финансирования является
органичное сочетание следующих основных
подходов:
-
последовательное снижение стоимости
строительных работ за счет оптимизации
применяемых организационных и
технологических схем строительного
производства (подобных предложению,
сделанным несколько лет назад для одного
из подразделений Госстроя России);
-
использование полного спектра
существующих возможностей кредитования
процесса строительства ДЭРОС-Поселений;
-
широкое применение процедур
потребительского толлинга, в том числе
нарастающих накопительных, оптовых и
иных скидок и преференций (по договорам с
поставщиками необходимых материалов и
услуг для строительного производства);
-
развитие возможностей взаимного
кредитования, в том числе в режиме
приобретения ДЭРОС-метров в конкретных
жилых и иных помещениях;
-
концентрация усилий на утверждении
культуры финансирования индивидуального
жилищного строительства через
приобретение Пай-Бюджет-Продуктов
в комплексах по производству
строительных материалов и строительных
работ, а также в предприятиях по
производству средств производства, что
является (с учетом закона глубины
производственного передела) наиболее
радикальным средством снижения затрат,
повышения качества продукции, улучшения
сервиса и капитализации потребительских
издержек.
Основные направления ДЭРОС-Финансирования
-
Накопление - системы
эффективного накопления средств на
строительство или приобретение жилья
в сочетании с перспективными
кредитными и ипотечными решениями
-
Кооперация - современные
подходы к взаимному кредитованию
ДЭРОС-Строительства участников ДЭРОС-Программы
-
Инвестиции - наиболее
перспективные решения, позволяющие
обеспечить наилучшее соотношение "затраты-качество-сервис-ответственность-капитал"
|